Altstadtwohnung mit grandiosem Ausblick

Urbanes Wohnen mit Potenzial – 2-Zimmer-Wohnung in der Klagenfurter Altstadt

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Altstadtlage von Klagenfurt und vereint urbanes Lebensgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Standort für Arbeiten und Wohnen – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Raumaufteilung

Vorraum, separate Küche,Wohn und Essbereich, Badezimmer mit Dusche, großes Schlafzimmer 

IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Lage: Zentrale Altstadtlage in Klagenfurt – alles fußläufig erreichbar

• Nutzfläche: | Zimmer: 2 | Baujahr: 1966

• Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast

• Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

• Besonderheiten:

  • Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume

  • Lift im Haus - barrierefreier Zugang von Tiefgarage zur Wohnung

  • die Wohnung kann vollmöbliert bzw teilmöbliert übernommen werden

  • 1 Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet Miete: 110€ mntl

  • Kaution: 3 Monatsmieten

  • Verfügbar: ab sofort 

Beste Infrastruktur – mitten im Leben

Die Altstadtlage lässt keine Wünsche offen:

• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants: direkt vor der Haustüre

• Öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe

• Ärzte, Apotheken, Behörden: bequem fußläufig erreichbar

• Kulturelles Angebot & Stadtleben: mitten im historischen Zentrum

Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und maximaler Lebensqualität.

Die Wohnung wird bestandsfrei und ohne Inventar verkauft; die dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und wurden digital visualisiert.

Zusammenfassung

Diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung in der Klagenfurter Altstadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage und den Tiefgaragenstellplatz. 
 

„Wo Stadtleben auf persönliche Entfaltung trifft.“

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie selbst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in absoluter bester Altstadtlage von Klagenfurt und bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, die City Arkaden, das Klinikum, der alte Platz und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für berufliche Nutzung. Hier genießen Sie das pulsierende Stadtleben kombiniert mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.