Altstadt Krems/Stein – Wohnen in historischen Gemäuern

Altstadt Krems/Stein – Wohnen in historischen Gemäuern

🏛️ Historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert
📍 Mitten in der charmanten Altstadt von Krems/Stein
📐 Ca. 365 m² Wohnfläche | 9 Zimmer | ca. 50 m² Geschäftsfläche
🌇 Ca. 100 m² Dachterrasse – mit Sanierungspotenzial

Willkommen in einem ganz besonderen Stück Geschichte! Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Gemäuer mit großzügigen Flächen und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Auf rund 365 m² Wohnfläche erwarten Sie 9 Zimmer, 3 Bäder, 4 WCs sowie zahlreiche Nebenräume. Ob als großzügiges Stadthaus für die Familie, zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet Raum für unterschiedlichste Ideen.

🏢 Arbeiten mitten in der Altstadt
Die rund 50 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für Büro, Atelier, Praxis oder ein kleines Geschäft.

🌿 Viel Platz unter freiem Himmel
Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Dachterrasse, die derzeit sanierungsbedürftig ist und darauf wartet, zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort über den Dächern von Stein gestaltet zu werden.

📍 Historische Lage mit besonderem Flair
Mitten in der malerischen Altstadt von Krems/Stein genießen Sie das einzigartige Ambiente historischer Gebäude, charmanter Gassen und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Auch die Universität für Weiterbildung Krems befindet sich in unmittelbarer Nähe.

🔑 Bestandsfrei & voller Möglichkeiten
Das Haus wird bestandsfrei übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, Investoren oder Eigennutzer mit Sinn für das Besondere.

✨ Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

🏛️ Wohn- und Geschäftshaus aus dem 16. Jahrhundert
📐 Ca. 365 m² Wohnfläche
🛏️ 9 Zimmer
🛁 3 Bäder
🚻 4 WCs
🏢 Ca. 50 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
🌇 Ca. 100 m² Dachterrasse – sanierungsbedürftig
🔑 Bestandsfrei
📍 Attraktive Lage in der Altstadt von Krems/Stein
🎓 Nähe zur Universität für Weiterbildung Krems
💡 Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial – entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Stadthauses bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Attraktive Lage aufgrund der Nähe zur Universität und zur DPU - Gute Anbindung an öffentlichen Verkehr - Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten - Kurze Fahrzeit ins Stadtzentrum von Krems oder zur Donau - Gute Vermietbarkeit durch die Kombination von Wohn- und Geschäftseinheiten