Altbauzinshaus direkt an der Draulände zu verkaufen!

Das Zinshaus aus dem 17. Jahrhundert zeichnet sich durch die erstklassige Lage im Zentrum von Villach aus und bietet eine Gesamtnutzfläche von rd. 754 m², die auf aktuell 3 Gewerbeflächen und 5 Wohnungen aufgeteilt ist. 

2 Gewerbeflächen in der Lederergasse von rd. 97 m² sind unbefristet vermietet, das Geschäftslokal direkt an der Draulände mit rd. 267m² ist aktuell leerstehend sowie die  5 Wohnungen. Ein Rohdachboden ist ebenfalls vorhanden. 

Sollten Sie Interesse an einem weiteren Zinshaus haben, könnte auch das Nebengebäude Lederergasse 2/Hauptplatz 2 mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 719 m² dazu erworben werden. 

Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Lage und Infrastruktur: Die Stadt Villach als siebtgrößte Stadt Österreichs, im Süden des Landes, bietet einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt für den Süden Österreichs und den Alpen-Adria-Raum. Die Stadt ist bekannt als wichtigster Industriestandort Kärntens und beheimatet große Unternehmen wie Siemens und Infineon. Das Haus befindet sich in der besten zentralen Lage, mitten in der charmanten Altstadt, zwischen Draulände und Lederergasse, direkt am unteren Teil des Hauptplatzes. Es handelt sich hierbei mit Sicherheit um eines der bekanntesten Häuser am Hauptplatz. Die Draubrücke, der Hauptbahnhof und das Congress Center Villach sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Autobahnknotenpunkt Richtung Italien und Wien ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.