Altbauwohung in der 2. Liftetage unbefristet Nahe Ungargasse

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Tolle 3-ZIMMER-WOHNUNG an der NEULINGGASSE / Nahe Ungargasse 

Schöner gepflegter Altbau - 2. Liftetage

• 1 sehr großer Wohnraum mit offenem Kamin, Parketten und mit Orientierung auf die Neulinggase
• 2 kleinere Zimmer - davon 1 auf die Neulinggasse und 1 in den Hinterhof
• geräumige Küche separat - diese ist nicht möbliert. Hierzu erhält der Mieter aber einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 880,00 für Herd und für Spüle
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorzimmer
• Abstellraum
• Gasetagenheizung
• Parkettböden
• Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
• Unbefristete Anmietung
• Kosten für Strom/Gas separat und je nach Anbieter/Verbrauch

Infrastruktur:

• Beliebte Wohngegend im dritten Bezirk
• zahlreiche Nahversorger und Lokale in unmittelbarer Umgebung
• Straßenbahnlinie O sowie Buslinie 4A in ca. 1 Gehminute zur Ungargasse
• Straßenbahnlinie 71 sowie S-Bahn Rennweg in ca. 5 Gehminuten

Weitere Informationen:

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Lagezuschlag berücksichtigt!
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Neulinggasse / Ungargasse - Hof- und Gassenlage; Neulinggasse (3, Landstraße), benannt (seit 1862 und seit 27. April 1945) nach Vinzenz Neuling; zuvor auch Grasweg genannt; 1938-1945 Schredtgasse. In den 30er Jahren des 19. Jahrhunderts hieß der Abschnitt zwischen der Ungargasse und dem Garten des Modenapalais Grasgasse; Verlängerung mit 23. Oktober 1903 (Stadtrat), nach der Abtragung des Palais (nach 1918) Verlängerung bis zur Zaunergasse. Im ersten Abschnitt (Nummer 1-15, 2-26) gehört die Neulinggasse zum Dannebergplatz-Viertel. 2006 wurde der Bereich vor Neulinggasse 38 in Franz-Hauer-Platz umbenannt. Der Straßenverlauf wird durch seitlich gelegene Plätze (Am Modenapark, Sebastian- und Ziehrerplatz) und den Arenbergpark aufgelockert.