EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNGEN IN WIEN-DÖBLING

Budinskygasse 4, 1190 Wien

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks gelangen drei attraktive Altbauwohnungen in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Die Wohnungen befinden sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1914 und verbinden klassischen Wiener Altbaucharme mit hervorragender Infrastruktur und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Nähe zur BOKU, zahlreichen Nahversorgern sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

TOP 14

Stilvolle Altbauwohnung mit Lift

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus. Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Klassischer Fischgrätparkett, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Eckdaten

• Wohnfläche: 30,12 m²

• Kaufpreis: € 165.660

• 1 Zimmer

• 1. Liftstock

• Kellerabteil vorhanden

• Westseitige Ausrichtung

TOP 15

Charmante Altbau-Eigentumswohnung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme und eine ausgezeichnete Lage im Herzen Döblings. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, Fischgrätparkett, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität.

Eckdaten

• Wohnfläche: 30,90 m²

• Kaufpreis: € 169.900

• 1 Zimmer

• 1. Liftstock

• Kellerabteil vorhanden

• Westseitige Ausrichtung

TOP 17

Altbauperle in Döbling

Diese großzügige Altbauwohnung verbindet historischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich ebenfalls im 1. Liftstock und bietet mit rund 44 m² Wohnfläche besonders viel Raum. Der klassische Fischgrätparkettboden, die moderne Einbauküche und die hohen Altbauräume schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die westseitige Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Eckdaten

• Wohnfläche: 44,40 m²

• Kaufpreis: € 244.200

• 1 Zimmer

• 1. Liftstock

• Kellerabteil vorhanden

• Westseitige Ausrichtung

LAGE

Die Budinskygasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Döbling und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen des 19. Bezirks. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität für Bodenkultur (BOKU) ist bequem zu Fuß erreichbar. Durch die ausgezeichnete Anbindung an Bus, Bahn und Straßenbahn gelangt man rasch in die Wiener Innenstadt.

PREISÜBERSICHT

Wohnflächen von 30 m² bis 44 m² – Kaufpreise ab € 165.660. Ideal für Eigennutzer, Studenten, Pendler oder Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens suchen.

Ideal für Anleger, Studierende und Eigennutzer

Dank der hervorragenden Lage im Herzen von Döbling, der unmittelbaren Nähe zur Universität für Bodenkultur (BOKU) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung eignen sich diese Wohnungen besonders für:

• Anleger auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit sehr guter Vermietbarkeit

• Studierende der BOKU und anderer Wiener Hochschulen

• Eltern, die für ihre Kinder während des Studiums Eigentum erwerben möchten

• Singles und Berufseinsteiger

• Pendler und Wien-Zweitwohnsitznutzer

• Eigennutzer, die den Charme eines klassischen Wiener Altbaus schätzen

• Investoren mit Fokus auf langfristige Wertsteigerung

Die Kombination aus begehrter Döblinger Lage, klassischem Altbaucharakter, Lift und kompakten Wohnungsgrößen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und macht diese Wohnungen zu einer attraktiven Investition in den Wiener Immobilienmarkt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.