Altbauwohnung mit viel Potenzial – großzügige 3 Zimmer nahe Augarten & Donaukanal - OPEN HOUSE 15.3. !!!

Sie lieben Altbauflair, hohe Räume und möchten Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten? Dann bietet diese Wohnung eine ideale Ausgangsbasis.

Derzeit befindet sich die über 80m² große Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für handwerklich versierte Menschen, Paare oder Familien, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.

HIGHLIGHTS

• großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial
• gut nutzbarer Grundriss mit mehreren Zimmern
• separate Küche (derzeit ohne Einbauküche)
• Badezimmer und separates WC
• Wohnung mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Nähe zu Augarten und Donaukanal

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit mehreren großzügigen Räumen und typischem Altbaucharakter.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen und die angenehme Raumhöhe, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Die separate Küche ist derzeit ohne Einbauküche und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:

• U4 Friedensbrücke mit schneller Verbindung in die Innenstadt
• Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 in unmittelbarer Nähe
• Buslinien 5A und 5B ebenfalls rasch erreichbar
• Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und Regionalzüge) in kurzer Distanz

Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch viele weitere Bezirke Wiens schnell und bequem erreichbar.

Finanzierung & Beratung

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Projekts – mit erfahrenen Partnern, attraktiven Konditionen und individueller Beratung für eine unkomplizierte und sichere Abwicklung.

Kontakt & Besichtigung & Sonstiges

Sie möchten mehr erfahren oder die Wohnung persönlich besichtigen?

OPEN HOUSE am Sonntag, den 15. März 2026

Besichtigen Sie diese besondere Immobilie im Rahmen unseres Open House mit Einzelterminen vor Ort. Nutzen Sie ganz einfach unseren Online-Service und buchen Sie direkt einen Termin: 

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Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesen Preis liegen. Wir behalten uns das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. *) Näheres zu DAVE auf www.remax.at/dave

Hinweis: Bilder wurden mittels KI bearbeitet.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie Apotheken und Banken. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Augarten und Donaukanal, die nur wenige Minuten entfernt liegen und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen bieten.