Altbauwohnung mit Potenzial in begehrter Lage

Altbauwohnung mit Potenzial in begehrter Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger und Sanierer. In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 20. Wiener Gemeindebezirks gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, den klassischen Altbaucharakter und das attraktive Entwicklungspotenzial. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnraum, einem separaten Kabinett, einer Küche sowie einem Badezimmer. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Der derzeitige Zustand eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Gerade durch die bevorstehenden Maßnahmen am Gebäude bietet sich hier die Chance, frühzeitig in eine Immobilie mit zukünftigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 39 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• Absolute Ruhelage
• Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Gestaltungsspielraum
• Klassischer Wiener Altbau
• U-Bahn und Straßenbahn fußläufig erreichbar
• Geplanter Dachgeschossausbau
• Geplante Generalsanierung des Hauses
• Neuer Personenaufzug vorgesehen
• Ideal für Eigennutzer oder Anleger

Lage

Die Hannovergasse zählt zu den beliebten Wohnlagen in Brigittenau. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Infrastruktur

• Straßenbahn: ca. 100 m
• Bus: ca. 100 m
• U-Bahn: ca. 500 m
• Bahnhof: ca. 500 m
• Supermarkt: ca. 125 m
• Bäckerei: ca. 100 m
• Kindergarten: ca. 75 m
• Schule: ca. 250 m
• Universität: ca. 700 m

Weitere zu verkaufende Objekte:

Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.