Altbauwohnung in Hofruhelage Nähe Mariahilferstraße

Diese Altbauwohnung befindet sich in der Stumpergasse, einer sehr beliebten Wohngegend Nähe Westbahnhof und Mariahilfer Straße.

Diese helle, ca. 47,5 m2 große Altbauwohnung befindet sich im 3.Liftstock und ist rein hofseitig gelegen!
Neben der absoluten Hofruhelage besticht die Wohnung über eine gute Raumaufteilung und teilt sich wie folgt auf:
ein heller Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, getrennt begehbares WC, eine voll ausgestattete Wohnküche und ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Wohnung wurde soeben saniert und befindet sich daher in einen ausgezeichneten Zustand. 

Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet!
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Monatlicher Gesamtmietzins: EUR 950, -

Nettomiete: € 640,17,- + 10% USt.
Betriebskosten: € 223,17,- + 10% USt.

Kosten für Strom und Heizung/Warmwasser sind separat zu entrichten

Kaution: EUR 2670, -

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Eigentümerin stehen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Genießen Sie den einzigartigen Charme und das trendige Flair dieses Bezirks. Die Mariahilferstrasse, Naschmarkt und das Museumsquartier befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anzahl der kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten ist somit einzigartig und die Einkaufsmeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Westbahnhof gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zum Westbahnhof steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U3, U4 und U6, zahlreiche Autobus- und Straßenbahn-Linien, verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Umgebung.