Altbauwohnung in begehrter Währinger Wohnlage

Altbauwohnung in begehrter Währinger Wohnlage

Zur Vermietung gelangt eine funktional geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 58 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stilaltbaus in der Anastasius-Grün-Gasse 22 im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind zentral über das Vorzimmer beziehungsweise den Gang begehbar. Die voll ausgestattete Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem und funktionalem Zustand. Der Fokus liegt auf einer praktischen Wohnlösung in hervorragender Wohnlage und weniger auf luxuriöser Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Währinger Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der beliebte Kutschkermarkt mit seinen vielfältigen Marktständen, Cafés und Restaurants ist ebenso rasch erreichbar wie der Währinger Park und der Türkenschanzpark, die attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bieten.

Eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleisten die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die Buslinie 40A. Die U6-Stationen Währinger Straße–Volksoper und Nußdorfer Straße sind ebenfalls gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Hinweis: Auf der benachbarten Liegenschaft finden derzeit Bauarbeiten statt. Eine zeitweise Lärmbelastigung kann daher nicht vollständig ausgeschlossen werden. Interessenten wird empfohlen, diesen Umstand bei ihrer Entscheidung entsprechend zu berücksichtigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Währinger Park