ALTBAULIEBE nahe PILGRAMGASSE | ca. 108 m² WFL | 3 Zimmer | Kernsaniert | Designküche | Urban & zentrumsnah

Historischer Charme trifft auf zeitlosen Wohnkomfort. Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung vereint beeindruckende Raumhöhen, großzügige Wohnräume und modernes Design zu einem Zuhause, das den unverwechselbaren Charakter klassischer Wiener Altbauten mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens verbindet.

Alle Eckdaten im Überblick:

• Klassischer Wiener Altbau
• Kernsaniert im Jahr 2021
• ca. 108 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Designküche (Ablöse € 12.000,--)
• 2 Badezimmer mit Regenduschen
• Flexible Raumaufteilung
• Beeindruckende Raumhöhen
• Hochwertige Ausstattung
• Urbanes Wohnumfeld
• Hervorragende öffentliche Anbindung
• Zentrumsnahe Lage

Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einer eleganten, zeitlosen Gestaltung. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2021 verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort auf besonders harmonische Weise.

Bereits das großzügige Vorzimmer vermittelt mit den charakteristischen Altbauproportionen einen einladenden ersten Eindruck und erschließt sämtliche Räume auf angenehme Weise. Ein flexibel nutzbares Zimmer – derzeit als stilvolle Garderobe gestaltet – sowie ein modernes Badezimmer befinden sich unmittelbar im Eingangsbereich und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier schaffen die großzügigen Raumverhältnisse und die hochwertige Ausstattung eine angenehme Atmosphäre für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Designküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Für die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte wird eine Ablöse in Höhe von € 12.000,-- verlangt.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit Regendusche und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre. Ein zweites Badezimmer erhöht den Wohnkomfort zusätzlich und macht die Wohnung auch für Familien oder Gäste besonders attraktiv. Sofern vorhanden, unterstreichen klassische Altbauelemente wie großzügige Raumhöhen, stilvolle Türen oder charakteristische Details den besonderen Charme dieser Wohnung und verleihen ihr eine zeitlose Eleganz. Die gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme, hochwertiger Kernsanierung und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage suchen.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause für Menschen, die den besonderen Charakter klassischer Wiener Architektur zu schätzen wissen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvoll kernsanierten Altbauwohnung nahe der Pilgramgasse und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von der Pilgramgasse und dem Naschmarkt entfernt. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bruno-Kreisky-Park, der Bacherpark sowie das beliebte Schlossquadrat laden zum Verweilen ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben. Dank der hervorragenden Anbindung an die U4, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt genießen Sie kurze Wege in alle Teile der Stadt. Eine Lage, die urbanes Lebensgefühl, ausgezeichnete Infrastruktur und den Charme eines der beliebtesten Wiener Grätzl auf ideale Weise miteinander verbindet.