Wohnen mit Charakter – Klassischer Altbau in 1060 Wien

In einem gepflegten Wiener Altbau mit Lift gelangt eine stilvolle Wohnung zum vermieten. Die Einheit vereint klassischen Altbaucharakter mit urbaner Lebensqualität im Herzen von Mariahilf. Hohe Räume, großzügige Proportionen und das besondere Flair historischer Bausubstanz schaffen ein Wohngefühl mit Eleganz und Beständigkeit.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Separate Küche mit Übergang ins Badezimmer (inkl. Waschmaschinenanschluss)
• Toilette
• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer

Lage:

Die helle Wohnung liegt mitten auf der Gumpendorfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Boutiqen, Restaurants und Bars. Die Mariahilfer Straße sowie der Naschmarkt befinden sich nur 3 Gehminuten entfernt. Diverse Fitnesscenter sowie ein Yogastudio können Sie zu Fuß schnell erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinien: 13A, 57A
U-Bahnlinie: U4 ("Kettenbrückengasse")

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gumpendorfer Straße, 1060 Wien