Altbaujuwel- zentral mit Terrasse

Urban leben. Ruhig wohnen. Mit eigener Terrasse.

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Margareten-Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Stauraczgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint klassischen Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl – und das in einer ruhigen Seitengasse mitten im pulsierenden Margareten.

Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse, die einen seltenen Rückzugsort im Innenhof bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende nach einem langen Tag in der Stadt.

Ob als kompaktes Zuhause, City-Apartment oder attraktive Anlage: Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Charme und Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung – durchdacht, ruhig, charmant

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses und ist sowohl straßenseitig als auch zum ruhigen Lichthof ausgerichtet.

Auf rund 40 m² Nutzfläche bietet sie:

• Zentrale Wohnküche mit Essbereich

• Zugang zur Terrasse – selten & wertvoll

• Zwei separat begehbare Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar)

• Badezimmer mit Tageslicht (Fenster zum Lichthof)

• Separates WC

• Kellerabteil

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet historischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 01.10.2027

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig in der begehrten Stauraczgasse im 5. Bezirk Margareten und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank Bus, Straßenbahn, U-Bahn und S-Bahn-Anbindung ist das Stadtzentrum rasch und bequem erreichbar.