ALTBAUHIT nähe U-Bahn | 3 Zimmer | ca. 73m² WFL | Hofruhelage | 2. Stock | Gute Infrastruktur | Praternähe

Altbauflair trifft Hofruhelage – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks! Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten Jahrhundertwendehauses aus dem Jahr 1911 und verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit urbaner Wohnqualität.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Altbau
• BJ 1911
• 2. Stock
• 3 Zimmer
• Separate Küche
• ca. 73,58 m² WFL
• Zimmer getrennt begehbar
• Lichtdurchflutete Hofruhelage
• Sehr gute öffentliche Anbindung durch Bus und U-Bahn
• Zentral gelegen...Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in gehweite

Wohnqualität mit Wiener Altbaucharme. Die ca. 73,58 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, getrennt begehbare Zimmer sowie eine angenehm helle Hofruhelage mit schönem Grünblick – eine seltene Kombination mitten in der Stadt. Großzügige Räume, klassische Flügeltüren und stilvolle Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet hohen Alltagskomfort. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz zentraler Stadtlage für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Top-Lage im 3. Bezirk! Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• Rasche Anbindung durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn
• Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in der Nähe
• Zentrale Lage mit perfekter urbaner Infrastruktur
• Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Grünen Prater

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem der attraktivsten Stadtteile Wiens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und genießen Sie urbanes Wohnen mit grünem Ausblick und bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1030 Wien wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im 3. Bezirk Wien besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage bietet beste Anbindung: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie den Grünen Prater für Erholung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Verkehrsanbindungen garantieren hohen Wohnkomfort.