Altbaucharme trifft auf modernes Design – generalsaniert & vollmöbliert

Altbaucharme trifft auf modernes Design – generalsaniert & vollmöbliert.

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 77,5 m² befindet sich in absoluter Bestlage im begehrten Servitenviertel im 9. Bezirk und vereint stilvolle Ästhetik mit modernster Technik.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet – ein durchgängiges Beige-Konzept im Westwing-Stil, warme Naturmaterialien, organische Formen und eine ruhige, elegante Linienführung schaffen eine Atmosphäre wie aus einem Interior-Magazin.

Eckdaten:

• 77,5 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• Altbauflair mit modernem Komfort

• Generalsaniert und Erstbezug

• Tischlerküche (maßgefertigt)

• Vollmöbliert (hochwertige Westwing Collection Stücke)

• Luftwärmepumpe

• Klimaanlage

• Badezimmer mit Dusche

• Parkettboden

• Ab 1.4.2026 einzugsbereit

• 5 Jahre befristet

Die maßgefertigte Tischlerküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Hochwertige Lichtkonzepte mit Leinen-Pendelleuchten, organische Spiegel-Elemente, ein ausziehbarer Design-Esstisch sowie stilvolle Armlehnstühle und ausgewählte Statement-Leuchten sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Klimaanlage garantiert nachhaltige Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Servitenviertel zählt zu den charmantesten und begehrtesten Wohnlagen Wiens – französisches Flair, kleine Boutiquen, ausgezeichnete Gastronomie und perfekte Infrastruktur. Urban, lebendig und dennoch ruhig.