Altbaucharme nahe Schloss Schönbrunn: Bestandfreie 3-Zimmer-Eckwohnung mit Erker und ca. 110 m² im 2. Stock

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Altbauwohnung  mit ca. 110,58 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Eckhauses mit Lift. Die Wohnung liegt an der Ecke des Hauses und befindet sich in gutem Zustand. Ein Kellerabteil gehört dazu.

Das Eckzimmer mit Erker (ca. 26,78 m²) bildet einen schönen Wohnraum mit besonderem Altbaucharakter. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 24,48 m² eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Vorzimmer mit ca. 16,06 m² empfängt Sie großzügig. Küche (ca. 8,78 m²), Badezimmer (ca. 3,78 m²) und ein separates WC vervollständigen die Wohnung. Dazu kommen zwei Abstellräume (ca. 4,24 m² und ca. 1,02 m²).

Die großzügigen Altbauräume bieten viel Spielraum, um die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten. Das Kellerabteil mit ca. 10,36 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die gut angebunden nahe Schloss Schönbrunn wohnen möchten. Sie passt auch zu Anlegern, die eine bestandfreie Wohnung selbst vermieten möchten.

Key Highlights

• Ca. 110,58 m² Wohnfläche im 2. Stock, Lift im Haus
• 3 Zimmer, darunter ein Eckzimmer mit Erker (ca. 26,78 m²)
• Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 24,48 m²
• Vorzimmer mit ca. 16,06 m²
• Küche, Badezimmer und separates WC
• Zwei Abstellräume
• Kellerabteil (ca. 10,36 m²)

Preisinformation

Kaufpreis: € 599.000,–
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Wolf & Sohn Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Alle Flächenangaben sind Circa-Werte.

Ihr Ansprechpartner
Joseph Lachout
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
+43 660 2621020 | jl@wolfundsohn.com | www.wolfundsohn.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Altbau-Eckhaus liegt an der Ecke Schönbrunner Straße und Rotenmühlgasse in Meidling, in einem lebendigen, gewachsenen Wohnviertel nahe Schloss Schönbrunn. Der Schlosspark mit seinen weitläufigen Alleen und Grünflächen ist zu Fuß erreichbar. Die U4-Station Meidling Hauptstraße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Von dort fahren Sie direkt zum Karlsplatz und in die Innenstadt, an der nächsten Station Längenfeldgasse steigen Sie in die U6 um. Mit dem Auto sind Wienzeile und Gürtel rasch erreichbar. Die Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße mit ihrer Fußgängerzone, mit Geschäften, Cafés und Restaurants liegt ganz in der Nähe. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie in der Umgebung.