Altbau trifft modernen Wohnkomfort – Erstbezug mit Garten, Terrasse & Fußbodenheizung

Altbaucharme trifft Moderne – 2-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse & Garten (60,2 m²)

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 60,2 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
• Terrasse (11 m²) mit kleinem Garten
• Hochwertig sanierter Altbau mit modernem Wohnstandard
• Neue, voll ausgestattete Einbauküche
• Geölter Eichenparkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
• Neue, dreifach verglaste Fenster
• Modernes Bad mit Walk-in-Dusche & WC
• Kellerabteil, Lift & Fahrradabstellplatz
• Glasfaseranschluss vorhanden

Sie suchen eine stilvolle Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbindet? Dann ist diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihr harmonisches Wohnkonzept und die hellen, großzügigen Räume. Sie werden sofort von einem umwerfenden Wohngefühl empfangen, das durch die schönen hohen Decken zusätzlich eindrucksvoll unterstrichen wird. Der geölte Eichenparkett sorgt dabei für eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Der offene Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein einladender Raum zum Kochen, Leben und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug und überzeugt durch seine klare, ruhige Gestaltung. Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet mit eleganten Fliesen, ebenerdiger Dusche und WC.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Lebenskomfort bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Gebäude und bietet durch moderne Technik wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Glasfaseranschluss höchsten Wohnstandard.

Hier erwartet Sie nicht nur eine neuwertige Wohnung, sondern ein ganz neues Wohngefühl – die perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Lifestyle.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 740 23 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung in 8020 Graz überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien – sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich finden Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus, sowie Schulen, Kindergarten und Universität, die für eine lebendige Umgebung sorgen. Geldautomaten und öffentliche Verkehrsanbindungen runden das attraktive Gesamtpaket ab.