Altbau trifft Gartenglück | 84 m², 3 Zimmer & eigener Garten in charmantem Haus | Jetzt Besichtigung sichern!

Altbau trifft Gartenglück | 84 m², 3 Zimmer & eigener Garten in charmantem Haus | Jetzt Besichtigung sichern!

Diese Wohnung ist genau die Art von Immobilie, bei der man schon beim Eintreten merkt: Hier stimmt das Gesamtpaket.

Auf rund 84 m² Wohnfläche verbindet Top 8–9 einen großzügigen, sehr gut nutzbaren Grundriss mit schönem Parkett, angenehmen Raumproportionen und einem ganz besonderen Extra: einem ca. 38,71 m² großen Garten.

Die Wohnung bietet 3 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine separate Toilette sowie einen praktischen Schrankraum. Dadurch wirkt der Grundriss nicht nur großzügig, sondern auch im Alltag ausgesprochen funktional.

Besonders schön ist das Wohngefühl: Der vorhandene Parkettboden verleiht den Räumen Wärme und Charakter, während die Aufteilung genug Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bietet – ob klassisches Wohnen mit Wohn- und zwei Schlafzimmern, Homeoffice, Gästezimmer oder eine Kombination daraus.

Und dann ist da noch der Garten.

Mit rund 38,71 m² Freifläche entsteht hier mitten in der Stadt ein echter Rückzugsort. Frühstück im Freien, ein Glas Wein am Abend, Platz für Pflanzen, Lounge oder einfach ein bisschen Ruhe – dieser Außenbereich macht die Wohnung zu etwas Besonderem und erweitert den Wohnraum spürbar.

Auch das Haus selbst überzeugt mit viel Charme und einer ansprechenden Atmosphäre und bildet damit den perfekten Rahmen für diese Wohnung.

Highlights

• ca. 84 m² Wohnfläche

• ca. 38,71 m² Garten

• 3 Zimmer

• sehr schöner Parkettboden

• durchdachter, großzügiger Grundriss

• separate Küche

• separate Toilette

• eigener Schrankraum

• vielseitig nutzbare Räume

• charmantes Wohnhaus

• Kombination aus großzügigem Wohnen und privater Freifläche

Eine Wohnung für alle, die nicht nur vier Wände suchen, sondern echtes Wohngefühl – mit Platz, Charakter und eigenem Garten.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Top 8–9 persönlich erleben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Singrienergasse 24 liegt in einer angenehm urbanen Wohnlage im 12. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Supermärkte, Apotheken, Schulen, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sind großteils bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grün- und Freiflächen für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Urban wohnen, bestens angebunden sein und trotzdem Raum zum Durchatmen haben – eine Lage, die im Alltag einfach funktioniert.