Altbau mit Charakter auf der Wieden: Große, helle Eckwohnung mit Lift

Diese großzügige Altbauwohnung in der Schönburgstraße bietet auf ca. 120,79 m² viel Platz für eigene Wohnideen. Die Ecklage mit Fenstern zu zwei Straßenseiten sorgt für helle Räume und einen Fernblick entlang der Schönburgstraße und der Kolschitzkygasse. Die ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr verbindet sich hier mit der zentralen Lage auf der Wieden.

Hohe Räume, Flügeltüren, Kastenfenster und Fischgrätparkett prägen den klassischen Altbaucharakter. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss über einem Hochparterre, von der Höhe her etwa einem zweiten Stock entsprechend. Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Die ursprünglich zusammenhängende Wohnung wurde nachträglich durch eine Trennwand geteilt. Im Zuge der erforderlichen Sanierung und des Umbaus bietet sich die Rückführung zu einer großzügigen, zusammenhängenden Wohnung an.

Das Angebot richtet sich besonders an Eigennutzer, die ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auch für Anleger mit einem Sanierungsvorhaben ist die Wohnung interessant.

Ausstattung und Zustand

• Wohnfläche: ca. 120,79 m²

• Bauart: klassischer Altbau

• Etage: 1. Obergeschoss über einem Hochparterre

• Lift: vorhanden

• Raumaufteilung: derzeit durch eine Trennwand geteilt, Rückführung zu einer zusammenhängenden Wohnung im Zuge des Umbaus

• Lage im Gebäude: Eckwohnung mit Fenstern zu zwei Straßenseiten

• Altbaudetails: hohe Räume, Flügeltüren, Kastenfenster und Fischgrätparkett

• Küche: Anschlüsse vorhanden

• Sanitärbereiche: derzeit zwei Duschbereiche und zwei separate WCs

• Heizung: Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern

• Zustand: sanierungsbedürftig; Umbau und Neuordnung der Küchen- und Sanitärbereiche erforderlich

Besichtigung

• Nach Vereinbarung möglich

• Verfügbar ab sofort

Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Zur Unterstützung bei Bildzuschnitt, Formatanpassung und Layout wurden KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schönburgstraße, Ecke Kolschitzkygasse, im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Das Wohnviertel verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem ruhigen Umfeld. Wenig befahrene Seitenstraßen und der klassische Wiener Altbau prägen den Charakter der Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Alois-Drasche-Park bietet Grünraum für Spaziergänge und Erholung im Alltag. Auch der Belvederegarten und der Schweizergarten sind gut erreichbar. Die nahe gelegene U1 sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile sind rasch erreichbar.