Altbau Chic am Alsergrund - Top 7

Zum Verkauf steht eine 2-Zi Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche im 1. Liftstock. Die Wohnung bestehend aus einem Wohnbereich, einem Kabinett, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC. 

Objekttyp:

• Wohnungseigentum an Wohnung Top 7

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: A ~ 41,46 m² (lt. Gerichtsgutachten)

Heizung/Warmwasser:

• Gas-Etagenheizung

Ausstattung:

• Barrierefreier Wohnungszugang
• Einbauküche
• Hofseitiges Schlafzimmer
• Personenlift

Bestandssituation:

• Vermietet - unbefristet - aktueller Nettomietzins EUR 463,40/Monat bzw. EUR 11,18/m²  (lt. Gerichtsgutachten)

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

• Dominik PAIL, MA

• M: +43 676 8142 38996

• mailto:dp@attersee-immo.at

Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt provisionsfrei.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gründerzeithaus in zentraler Lage nächst Sanatoriums Hera, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark mit öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre: Tramlinien 5, 33, 37, 38 - U6 Währinger Straße / S-Bahn S40. Die Straßenzüge im Alsergrund sind geprägt von eleganten Gründerzeithäusern, Sakralbauten, Museen, Universitätsstandorten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sprechen für das Grätzel, das sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat.