Altbau Chic am Alsergrund - Top 17+18

Zum Verkauf stehen zwei baulich getrennte Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bzw. 35 m², gelegen im 2. Obergeschoß mit Lift.

Die Wohnung Top 17 gliedert sich in einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, einen Vorraum sowie ein Badezimmer inklusive WC. Die Wohnung Top 18 verfügt über einen Wohnraum, ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum an Wohnung Top 17+18

Flächenangaben:

• Wohnnutzfläche: 
  Top 17: A ~ 34,68 m² (lt. Gerichtsgutachten)
  Top 18: A ~ 45,76 m² (lt. Gerichtsgutachten)

Heizung/Warmwasser:

• Gas-Etagenheizung

Ausstattung:

• Barrierefreier Wohnungszugang
• Einbauküche
• Personenlift

Bestandssituation:

• Top 17: Vermietet - unbefristet - aktueller Nettomietzins EUR 455,74/Monat bzw. EUR 13,14/m² (lt. Gerichtsgutachten)
• Top 18: Vermietet - unbefristet - aktueller Nettomietzins EUR 601,44/Monat bzw. EUR 13,14/m² (lt. Gerichtsgutachten)

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

• Dominik PAIL, MA

• M: +43 676 8142 38996

• mailto:dp@attersee-immo.at

Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt provisionsfrei.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gründerzeithaus in zentraler Lage nächst Sanatoriums Hera, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark mit öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre: Tramlinien 5, 33, 37, 38 - U6 Währinger Straße / S-Bahn S40. Die Straßenzüge im Alsergrund sind geprägt von eleganten Gründerzeithäusern, Sakralbauten, Museen, Universitätsstandorten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sprechen für das Grätzel, das sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat.