Altbau-Büroflächen in bester Lage

Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß.

Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert:

• Türen und Fenster
• Elektrik
• Teppich
• WCs
• Küche
• EDV-Verkabelung und WLAN (access points)
• abgependelte Beleuchtung
• Beschattung innerhalb der Kastenfenster

Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet.

Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m².

Verfügbare Flächen / Kosten: 

2. OG Variante A:   298,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante B:   348,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante C:   405,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante D:   452,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante E:   515,00m² / ab € 12,50/m²

2. OG Variante F:   540,00m² / ab € 12,50/m²

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 13A, 14A, 57A
• U-Bahn Linie 3, 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Mariahilfer Straße
• Linke Wienzeile
• Gumpendorfer Straße
• Otto Bauer Gasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gumpendorfer Straße, MaHü