Alles in Reichweite: Shopping Center West und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung

Wohnen im Brauquartier Puntigam – Bauabschnitt 9

Der Bauabschnitt 9 liegt im charmanten, nördlichen Teil des Brauquartier Puntigam und bietet 73 moderne, hochwertig ausgestattete Wohnungen für Menschen, die das urbane Leben lieben und zugleich Wert auf naturnahe Erholungsmöglichkeiten legen.

Mit Wohnflächen zwischen 29 und 78 m² ist für jede Lebensphase das Passende dabei – ob gemütliche Singlewohnung, modernes Zuhause für Paare oder ein Rückzugsort für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Grünraum verzichten wollen.

Urban leben – entspannt genießen

Dieser Bauabschnitt vereint das Beste aus zwei Welten: direkt im Quartier befinden sich Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und vieles mehr – alles bequem zu Fuß erreichbar. Für noch mehr Auswahl sorgt das nahegelegene Shopping Center West mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.

Wer gerne ins Grüne entflieht, findet direkt im Brauquartier den idyllischen Flying Garden – eine kleine, grüne Oase für entspannte Stunden im Freien. Die nahegelegenen Murauen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

• 73 moderne Mietwohnungen
• Wohnflächen von 29 bis 78 m²
• Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Loggia
• Kellerabteil inklusive
• Heizung über umweltfreundliche Nahwärme/Fernwärme
• Energieeffizient (HWB: 36,70 kWh/m²a; Klasse B | fGEE: 0,74; Klasse A)
• Bezugsfertig voraussichtlich ab August 2026

Hochwertige Ausstattung:

• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Sonnenschutz über Außenraffstores
• Angenehme Fußbodenheizung
• Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen
• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen

Beste Anbindung:

Die Bahnhaltestelle Puntigam mit Verbindungen über REX, REX 51, S5, S51 und S6 sorgt für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.

Einziehen, ankommen, wohlfühlen – im Brauquartier Puntigam.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie im Brauquartier 8055 Graz überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte und ein Einkaufszentrum bieten eine optimale Versorgung. Geldautomat, Bank und Post erleichtern den Alltag. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen – Bus, Straßenbahn und Bahnhof – perfekt, um die Stadt bequem zu erkunden. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige!