ALL INKLUSIVE - Perfekt für Singles, die es unkompliziert mögen

Miete, Betriebskosten, Strom, Heizung – alles inklusive!

Kompakt, praktisch und gemütlich

Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Singles, die ein überschaubares, gemütliches Zuhause suchen

Über das Vorzimmer sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klare Raumaufteilung:

• Wohnzimmer als zentraler Lebensraum

• Küche mit separatem Platz zum Kochen

• Kleines Schlafzimmer, ideal als ruhiger Rückzugsort

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung

• Separates WC

Die kompakte Größe macht die Wohnung besonders pflegeleicht und kosteneffizient. Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten – perfekt für den Alltag einer Einzelperson

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, ohne Lift. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Eine Küche ist in der Wohnung vorhanden.

KOSTENAUFTEILUNG

Monatsmiete PAUSCHALMIETZINS gesamt: EUR 680,- (Nettomiete, Betriebskosten, Wasser, Strom, Heizung)
- Kaution 3 Monatsmieten: EUR 2.040,-
- Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre 
- Mietvertragsgebühr: ca. € 750,- 
- Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINE

Zentrale Lage in Wiener Neustadt: Die Wohnung befindet sich nahe der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof sowie die A2 sorgen für optimale Anbindung – ideal für Singles, die urban und flexibel wohnen möchten.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung in Wiener Neustadt bietet den perfekten Mix aus zentraler Erreichbarkeit, urbaner Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig kurze Wege zu Arbeitsplatz, Einkauf, Freizeit und Mobilität genießen möchten.