ALL INCLUSIVE - PROVISIONSFREI - Hochwertige Büroflächen im Gemeinschaftsbüro zur Untervermietung im 1. Bezirk

In einem großzügigen und repräsentativen 400 m² großen Büro in bester Innenstadtlage stehen aktuell zwei attraktive, möblierte Büroflächen zur Untervermietung zur Verfügung.

Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, Teams, Beratungen oder Selbstständige, die einen professionellen Arbeitsplatz in zentraler Lage suchen und gleichzeitig von einer hochwertigen gemeinsamen Infrastruktur profitieren möchten.

Verfügbare Büroflächen:

Büro 1 – 33,60 m² | € 3.000 + USt./Monat

Ein hochwertig ausgestatteter Büroraum mit Blick Richtung Stephansdom.

Ausstattung:

• 4 Schreibtische inkl. Stühle
• Schränke und Stauraum
• Blick auf Neuer Markt und Stephansdom

Büro 2 – 67,31 m² | € 5.200 + USt./Monat

Eine großzügige Bürofläche mit flexibler Aufteilung und einer angenehmen Kombination aus Arbeitsplatz-, Besprechungs- und Aufenthaltsbereich.

Ausstattung:

• 5 Schreibtische inkl. Stühle
• Besprechungstisch für 4–5 Personen
• Lounge-Bereich
• Schränke und Stauraum

Inklusivleistungen:

Die Allgemeinflächen des Büros stehen den Untermietern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Großer Besprechungsraum – 34 m²

Der großzügige Besprechungsraum bietet einen Blick auf den Stephansdom und ist mit einem Flatscreen-Bildschirm ausgestattet.

Der Raum kann nach Verfügbarkeit und Kapazität für Besprechungen, Präsentationen, Kundentermine oder Teammeetings gebucht werden.

Kleiner Besprechungsraum – 8 m²

Der Raum bietet Platz für vertrauliche Gespräche, Telefonate, kleinere Meetings oder konzentriertes Arbeiten.

Sozialraum mit hochwertiger Küche

Eine voll ausgestattete Küche steht allen Büromietern zur Verfügung:

• Herd und Ofen inkl. Mikrowellenfunktion
• Siebträger-Kaffeemaschine
• Kühlschrank und Tiefkühler
• Wasserkocher
• Töpfe, Geschirr und diverse Küchenutensilien

Lounge

Ein weiterer Sozialraum mit bequemer Couch und Bar bietet Platz für Pausen, informelle Gespräche und den gemeinsamen Austausch.

Weitere Allgemeinflächen

• Damen- und Herren-WC
• Dusche
• repräsentativer Eingangsbereich

Für einen unkomplizierten Büroalltag sind zahlreiche Leistungen bereits inkludiert:´

• Wöchentliche Reinigung
• Kaffee
• Verbrauchsmaterialien wie Toilettenpapier, Seife etc.
• Mitbenutzung der voll ausgestatteten Küche
• Mitbenutzung der Sozial- und Aufenthaltsbereiche
• Nutzung der Besprechungsräume nach Verfügbarkeit und Kapazität

Zentrale Lage im Herzen Wiens

Das Büro liegt mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Stephansdom, Graben, Neuer Markt, Albertina, Wiener Staatsoper, Kärntner Straße und zahlreiche weitere zentrale Punkte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4 (Karlsplatz / Stephansplatz) sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Geschäfte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Kundentermine, Geschäftsessen und eine angenehme Arbeitsumgebung mitten in Wien.

Kaution

KEINE KAUTION

Vertragsdauer

Die Mindestvertragsdauer beträgt 3 Monate. Danach ist das Mietverhältnis monatlich kündbar.

Gerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Büroflächen persönlich und besprechen die Möglichkeiten einer Untervermietung.

Lagebeschreibung

Zwischen Stephansdom und Wiener Staatsoper, 1010 Wien