ALL IN Furnished Apartment near Nestroyplatz

Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Innenhofausrichtung – voll möbliert in der Lichtenauergasse

An English description can be found further below.

Diese gut geschnittene und vollständig möblierte ca. 40 m2 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in der Lichtenauergasse. Sämtliche Fenster sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Straßenlärm gewährleistet ist.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Sofa, das ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bietet. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und mit einem Doppelbett sowie einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Die kompakte Küche ist funktional eingerichtet und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Nestroyplatz bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere durch die U-Bahn. Der Prater ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Flughafen Wien ist über den nahegelegenen Praterstern mit der Schnellbahnlinie S7 sehr gut und direkt erreichbar.

Die angebotene Miete versteht sich als All-In-Miete und beinhaltet sämtliche Nebenkosten, einschließlich Heizung, Warmwasser, Strom, Möbel, Waschmaschine und High-Speed Internet.

Das Vienna International Centre ist mit der U-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

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English

Quiet 1-bedroom apartment with courtyard view – fully furnished in Lichtenauergasse

The Vienna International Centre can be reached in approximately 15 minutes by underground.

This fully furnished and well laid out apartment of app. 40 m2 is located on the ground floor of a well maintained building in Lichtenauergasse. All windows face the quiet inner courtyard, ensuring a peaceful living environment without street noise.

The apartment offers a spacious living room with dining area and sofa, providing comfortable space for everyday living. The bedroom is separately accessible and comes with a double bed and a large wardrobe. The kitchen is compact and fully equipped for daily use.

The bathroom features a shower and a washing machine. A separate toilet is also available.

The location close to Nestroyplatz offers excellent public transport connections, especially via the underground. The Prater can also be reached within a short walking distance and provides a wide range of leisure and recreation opportunities. Vienna International Airport is very well and directly accessible via the nearby Praterstern station using the S7 suburban train line.

The offered rent is an all-inclusive rent and covers all ancillary costs, including heating, hot water, electricity, furniture, washing machine, and high-speed internet.

I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nestroyplatz, Lichtenauer Gasse