!!! ALL IN !!! Bürofläche in Vösendorf Triester Straße

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 45 m² große Bürofläche in Vösendorf, in unmittelbarer Nähe zum 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe, die eine gut erreichbare und funktionale Büroeinheit suchen.

Die Bürofläche überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räumlichkeiten und ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand Wiens mit rascher Anbindung an den 23. Bezirk sowie an das überregionale Straßennetz (A2, A21, S1).

• Ausreichend Parkplätze direkt bei der Liegenschaft

• Restaurants und Gastronomie in fußläufiger Entfernung

• Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung

• Gute öffentliche Erreichbarkeit

Die Lage bietet somit eine optimale Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung (Auszug)

• Bürofläche ca. 45 m²

• Helle, gut nutzbare Räume

• Sanitäranlagen im Gebäude

• Ausreichend PKW-Stellplätze

• Gepflegtes Objekt

Nutzungsmöglichkeiten

• Büro / Kanzlei

• Beratung / Coaching

• Agentur / Dienstleistung

• Home-Office mit Kundenverkehr

Fazit

Diese Bürofläche bietet eine kompakte, effiziente Lösung für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Parkmöglichkeiten und nahe Gastronomie legen – und das in unmittelbarer Nähe zu Wien.

Lagebeschreibung

Vösendorf liegt direkt an der südlichen Stadtgrenze Wiens und ist ein gefragter Wirtschaftsstandort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (A2, A21, S1). Die Nähe zur SCS sowie zahlreiche Restaurants und Dienstleister bieten optimale Infrastruktur für Unternehmen. Der 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing) zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens und verbindet Gewerbe, Wohnen und Erholung. Dank guter öffentlicher Anbindung und Autobahnanschlüssen ist Liesing ein attraktiver Standort mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität.