Aktuell in Sanierung - Ab 01.11.2026 verfügbar! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit extra Küche und viel Tageslicht - am Minnesängerplatz - Froschberg!

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 6:

Hinweis: Die Wohnung wird derzeit saniert. Aus diesem Grund stehen aktuell keine Innenfotos zur Verfügung.

Diese großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 71,17 m² bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der durchdachte Grundriss umfasst eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Vorraum und ein Badezimmer mit WC.

Die Wohnung befindet sich in Linz und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind je nach Standort bequem erreichbar. Auch die Linzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist ein attraktives Ziel.

Besonders praktisch ist die gute Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso ein Kindergarten und eine Volksschule.

Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung zu weiteren Stadtteilen und in die Linzer Innenstadt. Dort laden zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Geplante Sanierungsarbeiten:

• Erneuerung der Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
• Malerarbeiten in der gesamten Wohnung
• Servicierung sämtlicher Türzargen und Türblätter
• Sanitärcheck
• Erneuerung des WCs
• Entfernung der Holzdecken
• ÖVE-Überprüfung
• Neue Heizkörper

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: 71,17 m²
• Zimmer: 2
• Miete: € 590,70 inkl. Betriebskosten und MwSt.
• Kaution: € 2.362,80
• Verfügbar ab: 01.11.2026 bzw. ab sofort!

Wichtiger Hinweis: Bei einer Vermietung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter wird der Mietvertrag auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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