AKTION BIS 31.12.2026 – PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN & DACHTERRASSE

AKTION BIS 31.12.2026 – PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN & DACHTERRASSE

Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 162,40 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Ausführung erfolgt gemäß statischer Planung. Zur Immobilie gehören ein eigener Garten, zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein Carport für zwei PKW.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Technik- bzw. Abstellraum, ein separates WC, eine Speisekammer sowie der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das Masterbedroom, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie der Zugang zur Dachterrasse.

Schlüsselfertige Übergabe. Außenpool optional möglich, ca. EUR 40.000,– je nach Ausführung.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss – ca. 54,39 m²

• Vorraum
• Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Handwaschbecken
• Speisekammer
• Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Zugang zu Terrasse und Garten
• Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss – ca. 60,68 m²

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
• Separates WC
• Drei Zimmer
• Balkon
• Treppenaufgang ins 2. Obergeschoss

2. Obergeschoss – ca. 47,33 m²

• Masterbedroom
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
• Begehbarer Kleiderschrank
• Ausgang auf die Terrasse

AUSSENBEREICHE

• Carport für 2 PKW
• Eigener Garten mit ca. 120 m²
• Terrasse im Erdgeschoss
• Terrasse im 2. Obergeschoss
• Balkon im 1. Obergeschoss

LAGE

Grüne Wohnlage mit sehr guter Anbindung.

Die SCS sowie Wien sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, die Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.

Verfügbare Einheiten:

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Herr Iles Hakimov
+43 676 510 33 57
ih@crownconsulting.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Grüne Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Die SCS sowie Wien sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, die Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.