AKH-Nähe: Hochwertige Neubauwohnung mit Loggia & Balkon - ERSTBEZUG

Ein Wohnprojekt, das nicht dem Zeitgeist folgt, sondern Bestand hat.

MAISON WÄHRING 18 vereint moderne Architektur mit nachhaltiger Bauqualität und einer Wohnplanung, die auf Dauer ausgelegt ist.
In einer der begehrtesten Wohnlagen des 18. Bezirks entsteht ein Ensemble aus 18 exklusiven Wohneinheiten, das durch Klarheit, Ruhe und Wertbeständigkeit überzeugt. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fensterflächen und private Freiflächen schaffen ein Wohngefühl, das sich durch Zurückhaltung und Substanz definiert.
Jede Wohnung bietet ihren eigenen Rückzugsort – sei es in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Architektur, Materialität und Raumwirkung fügen sich zu einem stimmigen Gesamtbild, das urbanes Leben mit Privatsphäre verbindet.
MAISON WÄHRING 18 richtet sich an Menschen, die Wohnqualität nicht erklären müssen – sondern spüren.

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung
• hochwertige Fliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Wohnräume. Bodentiefe Fenster und klare Raumstrukturen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre mit langfristigem Wohnwert. Der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur uneinsehbaren Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur Loggia bzw. zum Balkon von beiden Schlafzimmern Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, hochwertige Materialien sowie die attraktive Freifläche machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Eigennutzer oder zu einer wertstabilen Anlage für Kapitalanleger

• Kaufreis Anleger: € 711.193,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 775.200,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.