Äußerst ruhig gelegen, unbefristet direkt am Schubertpark und großzügig

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Sehr schöne, großzügige Wohnung mit  (eher) Neubaucharakter in klassischem, wunderschönen Altbau in der 4. Etage ohne Lift gelegen und  frei ab sofort

• 4 große Zimmer mit Orientierung auf die Teschnergasse und Park nach Osten 
• 1 geräumiges Kabinett auf die (kleine) Innenhofseite nach West
• Alle Zimmer separat zu begehen
• große, separate Wohnküche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00
• Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und mit Fenster
• Vorraum
• 2 WC`s separat
• Parketten
• Flügel-/Stiltüren
• Gas-Etagenheizung
• Parketten
• gute Eignung für eine WG oder für Familie/Paar.
• Schönes Jahrhundertwende- bzw. Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade
• Unbefristete Anmietung 
• Internet-Anschluss
• Kosten für Strom und Gas separat

Die Wohnung ist befindlich in einem sehr gepflegten Gründerzeit-/Jugendstilhaus mit schöner gegliederter Fassade - Einziehen und Wohlfühlen!

Bezug nach Refreshing

Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Schulen, Kindergärten und Ärzte in Fußwegdistanz
• Währingerstrasse - Schubertpark
• Straßenbahnen 40,41 Aumannplatz bzw. Martinstrasse und 42er Kreuzgasse

weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Teschnergasse (18), benannt (17. Oktober 1956 Gemeinderatsausschuss für Kultur) nach Richard Teschner; vorher Karl-Beck-Gasse; vor 1894 Marktgasse, zwischen 1938 und 1945 Gustloffgasse; Weiters: Der Schubertpark ist eine Parkanlage im 18. Wiener Gemeindebezirk, Währing, die 1925 auf dem Gelände des aufgelassenen Währinger Ortsfriedhofs eröffnet wurde. Ein Gräberhain zeigt Grabsteine einst hier bestatteter Prominenter.