Absolute Ruhelage! Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – ein wahres Juwel für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit Ausblick schätzen. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für die ganze Familie schafft.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für persönliche Wohnideen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet die ideale Basis für Käufer, die mit überschaubarem Aufwand ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Je nach Anspruch sind vor allem optische Adaptierungen sinnvoll, wodurch sich das Haus mit wenig Aufwand in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandeln lässt.

Der eigene Garten sowie die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von der Westterrasse und lassen Sie die Abendsonne Ihre Wohnräume in warmes Licht tauchen.

Die Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Das Gersthofer Cottage bietet eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die in wenigen Minuten erreichbare Straßenbahn optimal gewährleistet.

Der Kaufpreis beträgt € 990.000,00 – eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Es besteht zudem die Möglichkeit, beide Haushälften gemeinsam zum Gesamtpreis von € 1.950.000,00 zu erwerben. Bitte beachten Sie dazu auch unsere weiteren Inserate.

Der Verkauf dieser Doppelhaushälfte erfolgt unter der Voraussetzung, dass zeitnah ein Käufer für die zweite Haushälfte gefunden wird. Für die endgültige Trennung der beiden Doppelhaushälften ist noch mit gewissen Aufwänden zu rechnen (ggf. Neuparifizierung, WE-Vertrag, bauliche Trennung des Keller, Heizungszähler, etc.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in wunderbarer Aussichtslage am Schafberg im 18. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre absolute Ruhelage. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Schafbergbad. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Haltestelle Twarochgasse der Autobuslinie 42A liegt nur etwa 350 Meter entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 ist ebenfalls fußläufig erreichbar.