Absolute Rarität: Topsanierter Altbautraum mit hofseitigem Balkon

Willkommen in einem topsanierten Traumaltbau mit großzügiger Freifläche in den Innenhof.

In einem revitalisierten Gründerzeithaus gelangt eine knapp 80 m² große, hochwertig sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung

mit einem knapp 7 m² großen, hofseitigen Balkon zum sofortigen Verkauf. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten.

und besticht durch eine hochwertige, exzellente Ausstattung. 

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon.

In diesem Wohnraum sind alle Anschlüsse für eine offene, moderne Einbauküche vorhanden.

2 getrennt begehbare Schlafzimmer bieten sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten.

Im hellen Bad befindet sich eine Wanne, ein Waschmaschinenanschluss und die Etagenheizung.

Diese Traumwohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit hochwertiger Ausstattung, hellem und großzügigem Wohnkomfort,

Modernität mit klassischem Wohngefühl und dem Luxus einer geräumigen, ruhigen Freifläche im Innenhof.

Details zur Immobilien auf einen Blick:

• EICHENPARKETTBÖDEN im wunderschönen FISCHGRÄTSTIL
• SANITÄRAUSSTATTUNG VON BESTER MARKENQUALITÄT
• NEUE ELEKTRIK / HEIZSYSTEME
• GUT DURCHDACHTER GRUNDRISS MIT OPTIMALER RAUMHÖHE und viel LICHTEINFALL
• BALKON IM INNENHOF
• SCHÖN SANIERTES GRÜNDERZEITHAUS

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• 7A – wichtige Querverbindung durch Favoriten

• 65A – Verbindung zu wichtigen Zielen im Süden Wiens

• N62 – Nachtbuslinie für späte Ankünfte/Abfahrten

• Straßenbahn-Haltestellen: Linie 1 mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt

✔ Hervorragende Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs und der Innenstadt
✔ Gute Verknüpfung von Bus, U-Bahn und Straßenbahn
✔ Ideal für Pendler, Studierende und tägliche Wege in der Stadt 

Sofortauskunft und/oder Terminvereinbarung:      Robert Gal

                                                                              Tel: +43/676 63 44 190

                                                                              Mail: gal@vindobona-badura.at

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Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Klinik Favoriten - sehr schnelle Anbindung an die Tangente / Südautobahn