Wertstabiles City-Apartment in absoluter Premiumlage

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Mikrolagen Wiens – nur 5 Gehminute vom Stephansdom entfernt.
Im 2. Liftstock eines gepflegten Zinshauses aus den 1960er Jahren gelegen, bietet dieses City-Juwel eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Lagequalität.

Objektbeschreibung

Auf einer Wohnfläche von 80 m² präsentiert sich die Wohnung in renoviertem Zustand und sofort bezugsbereit. Helle Räume, ein durchdachtes Layout sowie edle Materialien schaffen ein elegantes und zugleich gemütliches Wohnambiente – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Ein besonderes Highlight ist der klassische Fischgrätparkett, der der Wohnung eine noble Note verleiht. Ergänzt wird der hochwertige Stil durch edles Feinsteinzeug im Badezimmer, das Modernität und Luxus harmonisch verbindet.

Raumaufteilung – zentral & praktisch

Alle Räume sind zentral begehbar, was für maximalen Komfort und Flexibilität sorgt:

• Großzügiges Wohnzimmer

• Zwei helle Schlafzimmer

• Küche (individuell gestaltbar oder weiter nutzbar)

• Badezimmer mit eleganten Feinsteinfliesen

• Separates WC

• Vorraum mit guter Stellfläche

Dieses durchdachte Raumkonzept eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Anleger, die auf Lage und Qualität setzen.

Ausstattung & Zustand

• Renovierter, sofort beziehbarer Zustand

• Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen

• Hochwertige Feinsteinfliesen im Badezimmer

• Lift im Haus

• Gute Raumhöhe

• Zentrales, helles Wohngefühl

Lage – 5 Minuten zum Stephansdom

Die Adresse spricht für sich: Sie wohnen inmitten der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von Wiens ikonischstem Wahrzeichen entfernt.
Einkaufsstraßen wie Graben, Kohlmarkt und Kärntner Straße, Cafés, Spitzenrestaurants, kulturelle Highlights und perfekte Verkehrsanbindung (U1/U3 Stephansplatz) befinden sich direkt vor der Haustüre.

Hier trifft urbaner Luxus auf höchste Lebensqualität.

Kosten & Konditionen

• Betriebskosten: nur € 250,-

• Kaufpreis: € 849.000,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Jasomirgottstraße zählt zu den begehrtesten Adressen des 1. Bezirks und verbindet Wiener Geschichte, urbanen Luxus und höchste Lebensqualität in einer einzigartigen Weise. Nur wenige Schritte vom Stephansdom entfernt, liegt sie mitten im pulsierenden Zentrum der Stadt und bietet gleichzeitig die elegante Ruhe einer exklusiven Seitenstraße. Historisches Ambiente & Wiener Flair Eingerahmt von prachtvollen Altbauten, traditionsreichen Geschäften und architektonischen Highlights, verkörpert diese Straße die Essenz der Wiener Innenstadt. Hier flanieren Sie zwischen historischen Fassaden, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ein Umfeld, das Kultur und Eleganz vereint. Unmittelbare Nähe zu Wiens Highlights Von der Jasomirgottstraße aus erreichen Sie in wenigen Minuten: Stephansplatz & Graben Kohlmarkt & Goldenes Quartier Kärntner Straße Hofburg & Michaelerplatz Zahlreiche Restaurants, Luxus-Boutiquen, Galerien und Museen Diese Lage zählt zu den exklusivsten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt – ideal für alle, die urbanen Lifestyle auf höchstem Niveau suchen. Perfekte Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Seitenlage sind Sie hervorragend angebunden: U1 und U3 – Station Stephansplatz in wenigen Schritten Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe Schneller Zugang zum Flughafen über CAT/City Airport Train (Wien-Mitte) Damit wohnen Sie im Herzen der City und erreichen dennoch jedes Ziel innerhalb kürzester Zeit. Lebensqualität & Infrastruktur der Extraklasse Hier profitieren Sie von einem Umfeld, das kaum Wünsche offenlässt: Hochklassige Gastronomie Exklusive Shoppingmöglichkeiten Ärzte und Apotheken Kulturinstitutionen Nahversorgung auf höchstem Niveau Alles befindet sich quasi vor der eigenen Haustür – ein Luxus, der in Wien nur selten zu finden ist.