absolut ruhige, sonnige Loggia mit Grünblick auf Gemeinschaftsgarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive Loggiawohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer praktischen Lage und bietet auf rund 58 m² ein durchdachtes Zuhause für Singles, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer schätzen. Die im 2. Liftstock gelegene, sonnige, superruhige Hoftrakt-Loggia-Wohnung bietet Erholung pur mit Blick auf den schönen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung hat alle Fenster samt Loggia nur in Höfe gerichtet - echte Hoftraktlage - kein bißchen Straßenlärm, obwohl die Straßenbahnlinie 49 quasi vorm Haus wegfährt.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Essraum mit Zugang zur Loggia, einer großen, separaten Küche samt Geräten, einem Zimmer, einem Duschbad, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem geräumigen, zentralen Vorzimmer. Ausgerichtet ist sie in Richtung Loggia gegen Osten und schlafzimmerseitig gegen Westen.

Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der Ostloggia und starten Sie mit angenehmem Morgenlicht in den Tag. Auch der Garten erweitert das Wohngefühl und bietet zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen – ob mit einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch.

Zentralst in Baumgarten gelegen finden Sie die Straßenbahnstation der Linie 49 bzw. die Busstation der Linie 47A direkt vor Ihrer Haustür. In weniger als 10 Minuten bringt Sie die Straßenbahnlinie 49 zur U3-Station Hütteldorfer Straße oder die Buslinie 47A zur U4-Station Unter St. Veit.

Loggia
Garten (gemeinschaftlich)
Parkett/Fliesen/Laminat
Lift
allgemeine Waschküche

Befristung: 5 Jahre

Die Miete beträgt nur € 900,-

Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit -  in Wien-Penzing ein neues Zuhause zu schaffen - nicht entgehen. Dieses vielseitige Wohnangebot mit zwei Zimmern, Außenflächen, Aufzug und guter Infrastruktur ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich den Komfort eines eigenen Freiraums genießen möchten.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter +43(0)676/96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Terrassenwohnung überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Krankenhaus sind ebenso rasch erreichbar wie Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Banken, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für beste Verbindungen in ganz Wien.