Ablösefreies Bar / Geschäftslokal in Top-Lage 1010 Wien – Fleischmarkt

Gesamtfläche: ca. 167,- m²

Dieses gut gelegene Geschäftslokal befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, am Fleischmarkt / in der Wolfengasse. Die Bestandeinheit eignet sich hervorragend für ein Bar- oder Gastronomiekonzept.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss

• Vorzimmer / Eingangsbereich

• Zwei großzügige Salonräume

• Sanitäranlagen mit getrennten Toiletten für Damen und Herren

• Abstellraum

1. Obergeschoss

• Ein straßenseitiger Raum mit Fenstern

• Erreichbar über eine interne Treppe mit Tür

Verfügbarkeit
Ab sofort

Mietkonditionen

• Hauptmietzins: € 2.171,00 netto (entspricht ca. € 13,00/m²)

• Betriebskosten: € 312,35

• Müll (individuell): € 35,54

• Umsatzsteuer 20 %: € 503,78

Gesamtmiete brutto: € 3.022,67 pro Monat

Nebenkosten

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Perfekte öffentliche Anbindung

Station Schwedenplatz: ca. 1 Gehminute

• U-Bahn: U1, U4

• Straßenbahn: Linien 1, 2

Station Stephansplatz: ca. 4 Gehminuten

• U-Bahn: U1, U3

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte gerne an Herrn Raffi:
Tel.: +43 676 3 666 777

Vielen Dank im Voraus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Schwedenplatz: U-Bahn: U1, U4