AB SOFORT VERFÜGBAR | GEGENÜBER FH JOANNEUM I 3. STOCK I MODERN SANIERT I SEHR HELL I BIM VOR DER HAUSTÜRE I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN

Herzlich willkommen im neuen Zuhause – moderne Wohlfühloase in der Eggenberger Straße 48
Ideal für Singles, Pärchen und tierische Mitbewohner!

Diese charmante Altbauwohnung im dritten Stock mit Lift überzeugt mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und angenehmem Wohngefühl auf rund 48 m².

• Helle 48 m² Altbauwohnung im 3. Stock mit Lift
• Einladender, optimal beleuchteter Vorraum mit Platz für Garderobe
• Moderne, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler sowie gemütlichem Essbereich
• Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchwärmer
• Großzügiges Wohnschlafzimmer mit edlem Parkettboden und viel Tageslicht
• Separates WC mit Fenster, direkt vom Vorraum aus begehbar
• Allgemeiner Balkon im ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Sommerstunden
• Angenehme Wärme dank Fernwärme

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann umgehend bezogen werden.

Wohnen mit Komfort & bester Anbindung

Der freundlich gestaltete Vorraum mit Deckenspots schafft einen einladenden ersten Eindruck. Die moderne Küche bietet alles, was man für den Alltag braucht, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Wohnschlafzimmer ist großzügig geschnitten und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges und zugleich zentral gelegenes Zuhause suchen.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Haustiere sind herzlich willkommen und runden das Wohnangebot perfekt ab.

Die Lage in der Eggenberger Straße punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die FH Joanneum ist schnell erreichbar und die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus sorgt für eine optimale Anbindung an das Grazer Stadtzentrum.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die traumhafte Mietwohnung in der Eggenberger Straße 48, 8020 Graz, bietet eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung und vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich die FH Joanneum, eine der renommiertesten Hochschulen in Graz. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Läden sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden