Ab sofort! Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung nahe AKH zu vermieten!

Vermietet wird diese hinreißende 2-Zimmer-Wohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Die ca. 41m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus (2014).

Wohnung:
- 5. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Parkett/ Fliesen
- Große helle Fenster mit Außenjalousien
- Ausrichtung: Süden
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung. (Fußbodenheizung)

Wohnhaus: 
- Neubau (2014)
- Fahrradraum und Kinderwagenraum
- Gemeinschaftshof
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 28,9 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,82 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2035

Infrastruktur:
AKH - 1 Gehminute entfernt
Billa - 6 Gehminuten entfernt 
Spar – 8 Gehminuten entfernt
Hofer - 7 Gehminuten entfernt 
Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt
Apotheke - 2 Gehminuten entfernt 
Post - 7 Gehminuten entfernt
Fitnessstudio (Fitinn) - 7 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6 - Alser Straße (4 Gehminuten entfernt
Straßenbahn: 43 - Alser Straße (4 Gehminuten entfernt); 5, 9 - Lazarettgasse (9 Gehminuten entfernt) 

Die 40,93 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum 
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.090,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Heiz-, und Wasserkosten belaufen sich aktuell auf €76,75/Monat . Die Stromkosten je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.270,- 

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: 

Zoltan NAGY

unter
 
+43 664 401 6308 

oder 

info@nagyimmobilien.at 

gerne auch am Wochenende!
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.