AB SOFORT I ZWISCHEN HAUPTPLATZ & STADTPARK I 3. STOCK I TERRASSE I BALKON I 2 ZIMMER I OFFENE WOHNKÜCHE I PROJEKT WOHNEN

Zentrale 2-Zimmer-Eigentumswohnung zwischen Hauptplatz & Stadtpark: offene Wohnküche, Terrasse & Balkon

• Ca. 53 m² Nutzfläche & 2 Zimmer
  Ein großzügiger Wohnbereich und ein separates Zimmer bieten Platz für Singles, Paare oder als vermietete Anlage.
• Offene Wohnküche mit ca. 28 m²
  Wohnen, Essen und Kochen finden in einem großen Raum Platz und lassen sich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und wird mitverkauft.
• Terrasse & Balkon
  Zur Wohnung gehören eine Terrasse und ein Balkon.
• Badezimmer & separates WC
  Das Badezimmer mit ca. 4,3 m² und das getrennte WC sorgen für Komfort im Alltag.
• Vorraum & 3. Obergeschoss
  Der Vorraum mit ca. 6,9 m² verbindet alle Räume. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss.
• Zwischen Hauptplatz & Stadtpark
  Hauptplatz, Stadtpark und die Innenstadt von Leoben sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Glacis 16 in 8700 Leoben bietet auf rund 53 m² Nutzfläche eine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung in zentraler Lage zwischen Hauptplatz und Stadtpark.

Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung, dazu kommen ein separates Zimmer, ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Auf der Terrasse und dem Balkon genießen Sie Ihren eigenen Platz im Freien.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die Montanuniversität sind schnell erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, offener Wohnküche, Terrasse und Balkon macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Am Glacis 16 befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leoben: zentrumsnah, grün und dennoch angenehm ruhig. Die Wohnlage kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen direkt am Rande des Stadtparks. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz von Leoben, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof sowie medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen wie die Montanuniversität sind schnell erreichbar. Spazierwege, Radstrecken und Freizeitangebote entlang des Glacis sowie der nahegelegene Mur-Radweg machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu müssen.