AB SOFORT I DIREKT AN DER MUR I 1. STOCK MIT LIFT I 3 ZIMMER I LOGGIA I ZENTRAL I KELLERABTEIL I PROJEKT WOHNEN

Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock: Loggia, Lift & Kellerabteil direkt an der Mur

• Ca. 82,6 m² Nutzfläche & 3 Zimmer
  Zwei Zimmer und eine Kammer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn- und Schlafzimmer, mit Arbeitsplatz oder als Gästezimmer.
• Separate Küche
  Die Küche ist ein eigener Raum mit rund 8 m² und lässt Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
• Loggia mit ca. 5,94 m²
  Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Platz für Frühstück oder entspannte Abende.
• Zwei Vorräume & Abstellraum
  Die großzügige Raumaufteilung mit zwei Vorräumen und einem eigenen Abstellraum schafft viel Stauraum.
• Badezimmer & separates WC
  Das Badezimmer und das getrennte WC sorgen für Komfort im Alltag.
• 1. Stock mit Lift & Kellerabteil
  Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 2,8 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz im Freien kann um € 7.500 dazu erworben werden.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Judendorfer Straße 33a, 8700 Leoben bietet auf rund 82,6 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung in zentraler Lage direkt an der Mur.

Zwei Zimmer und eine Kammer ermöglichen eine flexible Gestaltung. Die separate Küche, zwei Vorräume, ein Abstellraum, das Badezimmer und das separate WC ergänzen das Raumangebot. Die Loggia mit rund 5,94 m² schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1967 und ist komfortabel über den Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein PKW-Stellplatz im Freien ist um € 7.500 separat zu erwerben.

Die Kombination aus 3 Zimmern, Loggia, Lift, Kellerabteil und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Judendorfer Straße 33a, 8700 Leoben, besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage direkt an der Mur. Die Murpromenade verläuft unmittelbar vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie einen SPAR-Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte Montanuniversität Leoben ist fußläufig erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Universitätsangehörige. Zahlreiche Freizeitangebote wie das Asia Spa Leoben, Parks und Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, exzellenter Infrastruktur und urbanen Flair macht diese Wohnlage besonders begehrt.