Ab. 15.11 Modernes Wohnen mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz & exklusiven Wohn-Highlights im 19. Bezirk

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Pool-Zugang im 19. Bezirk – Hauptmiete € 1.121,85

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 4. Stock, ein Lift ist vorhanden.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Balkon (ca. 2,60 m²) bietet zusätzlichen Außenbereich mit Blick auf die hauseigene Poolanlage. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Highlights auf einen Blick

• 58 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer
• Balkon ca. 2,60 m²
• Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. € 59,32 monatlich)
• Lift vorhanden
• Moderne Einbauküche
• Hochwertiger Parkettboden
• Badezimmer und separates WC
• Kellerabteil
• Fernwärme
• Alarmanlage

Exklusive Allgemeinflächen

• Outdoor-Swimmingpool
• Fitnessraum
• Sauna
• Partyraum
• Besprechungs- bzw. Co-Working-Raum
• Fahrradraum

Hinweis zur Möblierung: Die auf den Fotos sichtbaren Möbel gehören der aktuellen Mieterin und werden bei Auszug mitgenommen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, also Raum für Ihre eigene Einrichtung.

Mietkonditionen

• Hauptmietzins: € 1.121,85 monatlich
• Betriebskosten: € 267,83 monatlich
• Tiefgaragen-Stellplatz (im Mietvertrag inkludiert): € 59,32 monatlich
• Heizung und Warmwasser: werden gesondert verrechnet, derzeit ca. € 100,- monatlich
• Gesamtbelastung ca. € 1.549,- monatlich (inkl. Betriebskosten, Garage, Heizung und Warmwasser)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und exklusive Annehmlichkeiten, inklusive Pool, Sauna und Fitnessraum, in einer der begehrten Wohngegenden Wiens verbinden möchten.

Besichtigung & Kontakt
Herr Daniil Romanov
+43 676 9389640 | dr@real-circle.com
Anfragen bitte bevorzugt schriftlich.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.