950€ inkl. Heizung und Warmwasser * 34m2 * Fleischmanngasse

Zur Miete angeboten wird eine helle und gepflegte Einzimmerwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines modernen Neubaus in der Fleischmanngasse 3, 1040 Wien, in einer ruhigen Einbahnstraße nahe der Wiedner Hauptstraße. Dank der ausgezeichneten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum

• Abstellraum

• Wohnzimmer mit Kochnische

• Badezimmer mit Dusche und WC

Der hochwertige Parkettboden im Wohnbereich sowie das mit Naturstein ausgestattete Badezimmer verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre.
Die neu installierte Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Ein Video-Rundgang zur Wohnung steht hier zur Verfügung:
https://youtu.be/FrBqTlCcT6M?si=UkrcvPrx8SpKMUgh

Kosten:

• Heizkosten Akonto: €52,49 inkl. USt.

• Warmwasser: €34,10

• Gesamtmiete inkl. Heizkosten: €950,-

• Kaution: €2.850,-

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine zentrale Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U1 Taubstummengasse