EXKLUSIVES APARTMENT-ENSEMBLE IN WIEN-WÄHRING

Einzelabverkauf hochwertiger Einheiten mit Airbnb-Widmung

Kreuzgasse 41, 1180 Wien

In unmittelbarer Nähe zum AKH Wien gelangen hochwertig sanierte Einheiten zum Einzelverkauf. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Innenhoflage im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk und verfügt über eine genehmigte Kurzzeitvermietungswidmung. Die Wohnungen eignen sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für Eigennutzer, Ärzte, Therapeuten und Freiberufler. Die moderne Ausstattung, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hohe Nachfrage im Umfeld des AKH machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Highlights

• Genehmigte Kurzzeitvermietung (Airbnb)

• Hochwertig saniert und möbliert

• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe

• Moderne Küchen und Bäder

• Eigene Zugänge zu den Einheiten

• Ruhige Innenhoflage

• Sofort verfügbar

• Attraktive Lage nahe AKH Wien

• Ideal als Kapitalanlage, Wohnsitz oder Ordination

Lage

Die Kreuzgasse liegt im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing. Das AKH Wien, die Medizinische Universität Wien, die U6-Station Michelbeuern-AKH sowie die Straßenbahnlinie 43 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Universitäten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Verfügbare Einheiten

Einheit 1

Wohnfläche: 47,18 m²

Kaufpreis: € 193.438

Einheit 2

Wohnfläche: 53,09 m²

Kaufpreis: € 217.669

Einheit 3

Wohnfläche: 45,83 m²

Kaufpreis: € 187.903

Einheit 4

Wohnfläche: 71,35 m²

Kaufpreis: € 292.535

Einheit 5

Wohnfläche: 88,86 m²

Kaufpreis: € 364.326

Einheit 6

Wohnfläche: 53,72 m²

Kaufpreis: € 220.252

Einheit 7

Wohnfläche: 92,45 m²

Kaufpreis: € 379.045

Einheit 8

Wohnfläche: 64,72 m²

Kaufpreis: € 265.352

Preisübersicht

Investment mit Zukunft

Die Kombination aus genehmigter Kurzzeitvermietung, hochwertiger Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zum AKH Wien schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung. Die ruhige Innenhoflage sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen die Einheiten sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer besonders interessant.

Eine seltene Gelegenheit, hochwertige Einheiten in einer der gefragtesten Lagen Wiens einzeln zu erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe AKH