86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon | Lift | Tiefgarage | Zentrum

86,59 m² Wohnfläche + 11,08 m² Balkon
3. Stock mit Lift – Bezugstermin 01.10.2026   

Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, zwei Abstellräume, Balkon

Ausstattung: Parkettböden, Einbauküche mit Markengeräten, Markise, Aussenrollläden

Miete gesamt: € 1.290,– inkl. BK/USt.

Heizkosten: Direktverrechnung mit der Firma TECHEM

Tiefgaragenabstellplatz inkludiert

Kaution: 3 BMM 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Krems an der Donau, unweit der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Kremser Innenstadt und der Bahnhof liegen in gut erreichbarer Distanz und gewährleisten eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Auch der Campus Krems mit Universität und Fachhochschule ist gut angebunden, wodurch sich die Lage insbesondere auch für Studierende und Berufstätige attraktiv gestaltet. Krems bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Donau und zur Wachau.