835m² TOP Lage, Barrierefrei, Saniert, Große Schaufenster-Front & Raumhöhe

+ Perfekt für Cafés, Ärzte, Supermärkte, Ausstellungsflächen & Veranstaltungen.

+ Gliederung: 640m² Geschäft & 145m² Büroräume/Atelier, 50m² Lager, Personalraum mit Küche, drei WC- Anlagen, diverse Neben- und Lagerräume.

+ Alles wurde 2019 sehr gut saniert !! Fußbodenheizung, energieeffiziente Dämmung, 3fach- Isolierglasfenster

+ Im ganzen Gebäude wurden dabei historische Elemente weitestgehend erhalten.

+ Das erste Obergeschoß im dreigeschoßigen Osttrakt ist Absolute Ruhelage und sonnig ! Diese 145m² werden als Büro/Atelier mitvermietet. Hier liegt die Raumhöhe bei  360cm. Ein Lastenaufzug verbindet die Geschoße - zusätzlich zum Stiegenhaus. Auch hier ist alles hervorragend saniert: Fußbodenheizung, 3fach-Isolierglas, neue Küche.

+ Die Betriebsanlagengenehmigung für Handelsgewerbe ist vorhanden.

Die Gesamtmiete für alle Objekte ist mit 9950.- Euro exkl. Betriebskosten und Steuer veranschlagt.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung:

Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel: 0699 116 484 32 oder pap@wbimmo.at 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.