Einzigartiges Investment in Wien-Währing: 8 Premium-Apartments mit Top-Rendite

Investment-Highlight: URBANSTAY Währing – Renditestarke Kurzzeitvermietung

URBANSTAY Währing ist ein hochwertiger, abgeschlossener Innenhofkomplex in absoluter Ruhelage im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie wurde speziell für professionelle Kurzzeitvermietung (Airbnb, Business-Stay, Long-Stay) konzipiert und bietet Anlegern ein seltenes Renditeprofil in einem der gefragtesten Stadtteile Wiens.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

• Kaufpreis: € 1.750.000

• Preis/m²: ca. € 3.365

• Nutzfläche gesamt: ca. 520 m²

• Einheiten: 8 vollwertige Apartments

• Widmung: Gewerblich

• Netto-Rendite: ca. 9 % p.a.

• Auslastung: kalkuliert mit 70 %

• Potenzial: 75–90 % realistisch

➡️ Sofort betriebsbereit – ideales Core-Investment

Warum dieses Investment überzeugt

✔ Abgeschlossener Innenhof – absolut ruhig & exklusiv
✔ Eigene Zugänge je Einheit – optimal für Self-Check-in
✔ Perfekte Einheitsgrößen für Kurz- & Mittelfristvermietung
✔ Housekeeping- & Backoffice-Flächen integrierbar
✔ Architektonisch ideal für Premium-Design & Branding
✔ Hohe Nachfrage ganzjährig

➡️ Professionelles Setup für maximale Erträge

Premium-Lage: Wien 1180 – Währing

Eine der stabilsten und nachgefragtesten Lagen für Kurzzeitvermietung in Wien – direkt beim AKH.

Entfernungen:

• AKH Wien: 4 Gehminuten

• U6 Michelbeuern: 5 Gehminuten

• Straßenbahnlinie 43: 2 Gehminuten

• Innenstadt: ca. 12 Minuten

• Einkauf & Gastronomie: unmittelbare Umgebung

Starke Nachfragesegmente

• Medizin- & Gesundheitstourismus

• Gastärzte & medizinisches Personal

• Geschäftsreisende

• Internationale Touristen

• Firmenkunden (Long-Stay)

• Studierende & Projektaufenthalte

➡️ Ganzjährige, stabile Nachfrage – geringe Leerstandsrisiken

Die Apartments – Raum & Ausstattung

Die 8 hochwertigen Maisonette-Apartments überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Sanierung und ein stimmiges Möblierungskonzept.

Highlights:

• Wohnungsgrößen von 45 m² bis 92 m²

• Lichtdurchflutete Wohnbereiche

• Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten

• Stilvolle Badezimmer mit Premium-Armaturen

• Hochwertige Böden & Design-Farbkonzepte

• Großzügige Fenster & intelligente Stauraumlösungen

➡️ Perfekt für Kurzzeitgäste, Business-Stays & Long-Stay-Kunden

Apartmentgrößen im Überblick

Fazit

URBANSTAY Währing ist eine seltene Gelegenheit für Anleger, die:

• hohe Rendite

• professionelle Kurzzeitvermietung

• Top-Lage in Wien

• geringes Risiko & hohe Auslastung

kombinieren möchten.

📩 Weitere Unterlagen, Wirtschaftlichkeitsrechnung & Besichtigung auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe AKH