8,3% Rendite mit Top Gewerbeobjekt im FMZ Imst/Tirol zu verkaufen (Superädifikat)

Der Standort besticht durch ein starkes Einzugsgebiet und hohe Kaufkraftbindung im Großraum Imst. Zusätzlich sorgt das FMZ und das EKZ Kinocenter für sehr hohe Kundenfrequenz und überregionale Bekanntheit. Ebenso ist eine sehr gute direkte Agglomerationslage mit Hervis, Jet-Tankstelle, Obimarkt, MediaMarkt, Sport Direct, Depot, Deichmann, Trafik, A1 Shop, ... gegeben, was eine durchwegs hohe Kundenfrequenz etabliert hat.

Man findet hier einen sehr guten, nachhaltigen Standort der sich schon seit über 20 Jahren bestens etabliert hat mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld.

Verkauft wird hier das Gebäude mit zwei ausgezeichneten langfristigen und bonitätsstarken Mietern. Für das Grundstück (Superädifikat) muss weiter eine Pacht entrichtet werden. 

Ihre Vorteile:

• 8,3% Netto - Rendite in Tirol 
• SHT & Car Glass als top Bonitätsstarke Mieter 
• Große Fläche mit +1.000m2
• Gelebter und bestens etablierter Handelsstandort
• Sehr guter rechteckiger Grundriss
• Einfache Zufahrt 
• Bequeme ca. 25 Parkplätze vor dem Geschäftslokal
• Zugkräftige Ankermieter mit Hervis, Jet-Tankstelle, Mediamarkt, Toolpark, Sports Direct, Depot, .... in unmittelbarer Nähe
• Hohe Kundenfrequenz inkl. Entertainmentcenter 
• Große Fassadenfront 
• Werbepylon an der Straße
• Ausreichend Werbemöglichkeiten an einer stark befahrenen Strasse direkt neben der Autobahnabfahrt / Auffahrt

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf und 0676 370 60 95 Mag. Philipp Mayer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage der Gewerbefläche direkt an der Autobahnabfahrt Imst im Gewerbegebiet mit über 30.000m2 an Handelsfläche ist als sehr nachhaltig einzustufen. Der sehr gute und etablierte Standort wird über einen eigenen Kreisverkehr über die A12 bestens erschlossen und ist sehr gut sichtbar, sodass Kunden diesen einfach finden können. Ein bequemer Parkplatz mit ca. 25 Kundenstellplätzen befindet sich bequem vor der Fläche. Weiters ist der Standort auch gut mit dem ÖPV erreichbar. Die Zufahrt ist über 3 Einfahrten bequem mit Fahrzeugen möglich und ist als gute anzusehen.