70,19 m² Wohnfläche + 11,83 m² Balkon | 2. Stock mit Lift | 3 Zimmer mit Balkon | Bezug ab 01.09.2026

70,19 m² Wohnfläche + 11,83 m² Balkon
2. Stock mit Lift – Bezugstermin 01.09.2026   

Raumaufteilung: Gangküche mit Essbereich, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Abstellraum, Innenflur 

Miete gesamt: € 1.049,49 inkl. BK/USt.

Kaution: 3 BMM 

Parksituation: Anwohner mit Hauptwohnsitz in der Zone können eine Bewohnerparkkarte beantragen und zeitlich unbegrenzt parken

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

1 Minute zu Fuß in die Obere Landstraße 1 Minuten zu Fuß zum Steiner Tor & Fitness Studio 6 Minuten zur Karl Landsteiner Privatuniversität 6 Minuten zur Donau-Universität Krems 6 Minuten zur IMC Fachhochschule Krems