67 m² 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und direktem Blick auf den Donaukanal , WG-geeignet!

Provisionfreie Mietwohnung für Pärchen oder 2er WG !!
Diese Wohnung mit ca.67m² befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1950. Jahren
teilt sich wie folgt auf:
1 Wohnküche
2 Schlafzimmer/ mit Französischem Balkon
1 Vorraum
1 Badezimmer
1 WC
1 Kellerabteil
Die Wohnung ist teilweise mit Parkett und Fliesen ausgelegt. 3 Fach verglaste Kunststofffenster.
Gasetagenheizung.
Sämtliche Leitungen sind in den letzten 7 Jahren erneuert worden! ( Elektro etc.)
Die Wohnung im 5. Stock hat einen tollen Fernblick weit über den Donaukanal hinaus.

Durch seine direkte Umgebung des Donaukanals und dem Pratergelände mit seinen zahlreichen Grünflächen,
bietet Ihnen dieses Mietobjekt alle Annehmlichkeiten für Aktivitäten in Ihrer Freizeit.
Die Wohnung ist auch ideal als 2er WG für Studenten etc.
Bis auf die Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert ab dem 01.12.2026 auf 3 Jahre befristet vermietet!

Mietpreis: € 1100,-
Betriebskosten: ca. € 203,39,-
Gesamtmiete Brutto: € 1303,39,-
Kaution: 3MM Brutto

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch
des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Verkehrsanbindung: Autobus direkt vor der Haustür. Sämtliche Geschäfte des täglichen bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind nach wenigen Minuten erreichbar. Für etwaige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergänge, Freibad, Fußball und vieles mehr, brauchen Sie nur ein paar Meter aus dem Haus zu gehen, um diese ausführen zu können.