66m² ruhige 2 Zimmer Altbauwohnung, Floridsdorf

21.Bezirk, 66m² Pärchen oder Single-Wohnung (Erdgeschoß) 

Die Räume sind ca. 3,20 Meter hoch, weshalb die Wohnung durchwegs einen gewissen Charme ausstrahlt.

Die Wohnung ist möbliert und in einem guten Zustand (sofort beziehbar).

Die 66m² Altbauwohnung (Bj.um 1900) teilt sich wie folgt auf:

2 Zimmer

Duschbad

WC

Vorraum

Einbauküche mit Essplatz

Böden teils Fliesen und Laminat

Fenster 2 Fach verglast (Kunstoff/ Alu) haben Außenrolläden

Gas Etagenheizung

1 Kellerabteil ca.2,5m²

Letzte Gebäudesanierung im zuge eines Dachgeschoßausbaus 2022

Kaufpreis: 215.000,-

Betriebskosten inkl. RF und Mwst: 239,61,-

Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Strassenbahnlinie 26/27 sind 230 Meter entfernt. Die Schnellbahn und die Ubahn-Station Floridsdorf ist zu Fuß in nur 1000 Meter erreichbar. Supermärkte, Kindergarten, Schule, Krankenhaus und weitere Einrichtungen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.