6 Zimmer Terrassentraum Nähe Schönbrunn

Terrassentraum mit exklusivem Liftzugang und Gartenmitbenützung in Altpenzing / Nähe Schönbrunn.

Bezug ab 01.05.2026 möglich!

- Barrierefreier Zugang, mit dem Lift direkt in die Wohnung 

- Große Dachterrasse

- Schöner Gemeinschaftsgarten mit ca. 300m² 

- Gepflegtes Jahrhundertwendehaus in ruhiger Lage

- 6 Zimmer, Räume teilweise veränderbar

- Auch geeignet als Büro, Kanzlei oder Praxis

- Moderne Schließanlage

- In wenigen Gehminuten in Hietzing und Schönbrunn

Lage:
Einige Gehminuten von der U4 Braunschweiggasse entfernt, in der Penzinger Straße 115, im 3. Liftstock (DG) gelegen.

Beschreibung Haus:
Gepflegtes Jahrhundertwendehaus (Baujahr 1906) mit ca. 300m² Garten, Fahrradabstellraum, großes Kellerabteil und Lift.

Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 140m² + ca. 80m² Terrassenfläche.
6 Zimmer (Räume teilweise veränderbar), Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Eine Terrasse mit ca. 10m², von dort über eine Wendeltreppe begehbar weitere ca. 70m² Terrassenfläche mit tollen Ausblick.

Ausstattung:
Gasetagenheizung, Parkettböden, Isolierglasfenster.
Einbauküche mit allen Geräten.
Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken.
Waschmaschinenanschluss im Abstellraum.
Kabel TV/Internet Anschluss möglich.

Mietdauer:
Nach Vereinbarung (5-10 Jahre) / Mindestmietdauer 1 Jahr / Kündigungsfrist 3 Monate / Verlängerung möglich.

Monatliche Kosten:
Gesamtmiete brutto € 2.540,92 mtl. (exkl. Strom / Gas = Heizung)

Kaution € 7.500,--

Zusammengefasst:
Eine Wohnung mit barrierefreien Liftzugang, die vor allem mit Ihrer großzügigen Terrasse und dem Ausblick besticht.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie auch unter http://www.weiss-immobilien.at

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter +43 664 416 80 66 zur Verfügung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Schönbrunn / U4 Braunschweiggasse